29轮!溢价率24.86%!祥生6.48亿竞得温州鹿城区1宗商住地 - 太原票务网
 
29轮!溢价率24.86%!祥生6.48亿竞得温州鹿城区1宗商住地
 

29轮!溢价率24.86%!祥生6.48亿竞得温州鹿城区1宗商住地

发布时间:2020-11-20 09:43:41
 
今天(10月17日)上午,温州市鹿城区挂牌1宗商住地,即温州市广化桥路周边D-4-1地块,经过29轮竞价,最终由杭州润仕企业管理咨询有限公司(祥生)以总价64800万元竞得,成交楼面价16988元/㎡,溢价率24.86%。 据了解,本场土拍共有德信、弘阳、大诚、石榴、东原、荣安、祥生、大发&华鸿、交运&恒宏等9家房企参与竞投。 温州鹿城区 一、温州市广化桥路周边D-4-1地块基本信息 该地块编号为温审资中心土告字[2019]75号,位于温州市鹿城区广化街道,用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,出让年期城镇住宅用地70年,零售商业用地和餐饮用地40年。 地块出让面积21190.9平方米,容积率1.8,建设面积38144平方米(其中各兼容功能的面积≤11443.1平方米),建筑限高≤60米(且住宅建筑≥24米)。起始价51900万元,起始楼面价13606元/平方米,保证金10380万元,设上限价67500万元,上限楼面价17696元/平方米。 温州市广化桥路周边D-4-1地块位置图 二、温州市广化桥路周边D-4-1地块规划要求 1.竞得人竞得地块后取得交运广化桥首末站(温州市广化桥路周边D-4-2地块)的代建权,具体建设要求按照《温州市广化桥路周边D-4-1地块项目建设管理合同》执行,温州市交通运输集团有限公司做好交运广化桥首末站全程监管。代建的交运广化桥首末站用地性质为划拨,国有建设用地使用权另行颁发《国有建设用地划拨决定书》。项目登记在温州市交通运输集团有限公司名下。 2.地块非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后,可由竞得人销售或出租,地下一层非兼容机动车位楼面地价780元/平方米,地下二层按390元/平方米执行,地下三层以下(含三层)免收出让金(不含市政基础设施配套费)。地下室、半地下室的建筑面积按建筑工程实际建筑面积计算,除作为车库及消防、人防等配套设备用房外,其余功能建筑面积另行单列建筑面积指标。 3.地块地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的,地下首层部分出让金按1544元/平方米,地下二层楼面地价按地下首层的772执行,地下三层以下(含三层)免收出让金。地块空间用于其他用途的,结建地下空间经规划主管部门核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。 温州市广化桥路周边D-4-1地块实景图 三、温州市广化桥路周边D-4-1地块周边配套 1.地块位于鹿城路和广化桥路主干道交汇处,北接西城路,且地块为温州市公交集团大队原址,还原有一处公交站点(已废弃),因此许多公交线路都是经过该处,交通便利。 2.地块被三个不同分校区的百里路小学所环绕在其中,附近的学习温州市第四中学、温州十四高级中学等都与该地块相距较近,教育资源丰富。 3.温州5050购物中心及美美时尚广场都跟地块十分接近,地块斜对面还是东方柏悦酒店,医院有温州市瓯海区人民医院,附近还有密集的酒店、餐厅以及便利店,日常生活配套齐全。 4.环绕地块周边存在的住宅区近处已经有龙祥嘉园、金滨家园,广宇锦园,稍远一点还有潘桥锦园以及一些老式组团住宅区。人口居住环境密集,居住氛围浓厚。 以上就是温州市广化桥路周边D-4-1地块的相关介绍!据了解,9月17日,祥生竞得杭州余杭区一宗限价商住地,即崇贤新城向阳B-8地块。